quarta-feira, 18 de outubro de 2017

PÓS MUDANÇA - SOBREVIVEMOS

Foram 15 dias de intenso trabalho, limpeza, organização de mobília, arrumação de roupas e  objetos; instalação de algumas peças. 
Todos os dias tinhamos alguma tarefa a noite e nos finais de semana, planejávamos o que faríamos em cada dia. No final do dia iamos para cama exaustos e com o corpo dolorido de tanto trabalho.
Vou mostrar para vocês um pouco de como está a casa quinze dias após a mudança. 
Já conseguimos organizar um pouco mais os cômodos, ainda falta muita coisas para deixarmos a casa do jeito que sonhamos, principalmente parte de decoração, papel de parede, cortinas e alguns itens da mobília.  
No entanto, está confortável, limpa e já recebemos familiares para almoço e jantar, o que nos deixou muito felizes. Sentimos que está uma casa harmoniosa e com energia boa.



































segunda-feira, 16 de outubro de 2017

COMPARATIVO ENTRE EXPECTATIVA E CUSTO REAL

Olá pessoal, chegou a hora de publicar o comparativo entre o orçamento feito um ano antes de iniciar a obra e o gasto atual.
Ressalto que não deixei de lançar nenhum item comprado, todos os gastos por menor que fosse, sempre foi computado.
Alguns itens conseguimos comprar com preço melhor que o orçado, outros com preço maior, também teve itens que não havíamos considerado e durante a obra resolvemos fazer, por isso ficaram sem valor. Por exemplo: não tinhamos ideia de fazer prateleira para a despensa, portanto a expectativa está sem valor e durante a obra vimos a necessidade, então haverá o valor no custo real.
Gosto sempre de lembrar que se trata de uma expectativa de custo, que é muito aceitável uma diferença de até 10% no total. No entanto, confesso que essa diferença foi muito significativa para nossas condições.
Portanto pessoal, é bom se preparar com no mínimo 10% de acréscimo no custo final, para assim não correr o risco de não conseguir terminar e precisar parar.
Nós não fizemos a pintura externa, mas já contratamos a mão de obra e orçamos os materiais, esses valores estão computados na planilha.  

Por outro lado, na parte interna fizemos coisas que não prevíamos no início da obra, como: lustres, spots, arandelas,  mobília do closet, cozinha, despensa e lavandeira e alguns eletrodomésticos. Itens que para nós eram indispensáveis para podermos mudar.
Custo por metro² - R$ 1.621,00 - analisem abaixo.
No próximo post farei apenas fotos da parte interna e acabamentos. 

MÃO DE OBRAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
PEDREIRO / AJUDANTE / ENCANADOR /ELETRICISTA 93 000,0096 945,00
ELETRICISTA2 800,00
PINTURA 5 000,0012 500,00
GESSO 491mt18,00
13 674,00
10 766,55
DRYWALL50mt60,00
MOLDURA153mt12,00
BEIRAL DE CIMENTO JANELAS - 10 cm lisa 80mt19,001 520,001 860,00
BEIRAL DE CIMENTO LAJE - 20 cm 50mt45,002 250,000,00
SUBTOTAL111 674,00124 871,55
MATERIAL DE ESTRUTURAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
TIJOLOS12000Unid 0,92 11 040,00 10 706,37
CIMENTO425sc 22,70 9 647,50 10 391,00
FERRO 6,3mm200br 10,80
10 950,00
10 749,00
FERRO 8mm300br 17,50
FERRO 10mm100br 24,90
ESTRIBO 4,2 10X151500unid 0,30
ESTRIBO 4,2 12X221000unid 0,60
PREGO/ARAME RECOZIDO40kg 8,10 324,00 776,29
AREIA90,00 73,00
9 534,00
10 461,00
PEDRA36 60,00
PÓ DE PEDRA12 67,00
LAJE281 26,40 7 418,40 8 290,00
MALHA 15x1554Unid 28,00 1 513,08 829,50
CONCRETO30 260,00
9 300,00
13 820,00
BOMBA3Unid 500,00
TELHAS/MANTA2046Unid 2,10 4 296,60 4 547,00
MADEIRA TELHADO3 1 700,00 5 100,00 6 372,00
MADEIRA OBRA2 1 700,00 3 400,00 5 356,25
IMPERMEABILIZAÇÃO 2 152,60
SUBTOTAL 72 523,58 84 451,01
MATERIAISQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
ELETRICO5 000,003 791,50
HIDRAULICA5 000,007 504,00
AQUECIMENTO SOLAR11100011 000,005 950,00
ENCANAMENTO GÁS e DUTO CHURRASQUEIRA732,40
SUBTOTAL21000,0017 977,90
MATERIAIS DE ACABAMENTOQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
RUFO 30 CM 50mt 54 2 700,00 1 300,00
PISO PORC TRAVERTINO 62,5x62,5 (PISO INFERIOR E SUPERIOR)163 35,90
19 385,19
24 541,00
PISO PROC BANHEIRO TERREO E HOSPEDE7 52,90
PISO EXTERNO 60x60120 26,90
PISO BANHEIRO SUÍTE 84x849 58,90
REVESTIMENTO BANHEIRO HOSPEDE6 69,90
REVESTIMENTO BANHEIRO SUÍTE 20x2033 62,90
REVESTIMENTO LAVANDERIA E COZINHA30 21,90
REVESTIMENTO DECORADO DA COZINHA 33,8x64,35 82,90
REVESTIMENTO VARANDA GOURMET 34x504 31,90
REVESTIMENTO BANHEIRO TERREO BOX4 56,90
REVESTIMENTO BANHEIRO TERREO E HOSPEDE22 36,90
REVESTIMENTO CHURRASQUEIRA 21x87,75 99,90
FAIXA CHURRASQUEIRA28Unid 3,69
FAIXA DA LAVANDERIA21Unid 3,89
FAIXA BANHEIRO SUÍTE30Unid 5,89
FILETE AZUL BANHEIRO SUÍTE36Unid 1,73
REJUNTE 5 KG20saco 22,90
ARGAMASSA 20 kg 100saco 32,90
TINTA INTERNA ACRÍLICA TOQUE DE SEDA SUVINIL 18 L 6latas 290,00
4 775,00
7 115,00
TINTA INTERNA GESSO CORAL 18 L3latas 190,00
MASSA ACRÍLICA SUVINIL 27 KG6latas 125,00
SELADORA PARTE EXTERNA 3latas 100,00
TINTA EXTERNA 18 L SUVINIL5latas 283,00
TORNEIRA MONOCOMANDO PIA COZINHA1Unid 399,90
3 003,90
2 703,00
TORNEIRA MONOCOMANDO PIA VARANDA GORUMET1Unid 160,00
REGISTRO CHUVEIRO 1Unid 104,80
TORNEIRA MÁQUINA/JARDIM5Unid 30,00
TORNEIRA TANQUE 2Unid 115,00
TORNEIRA LAVABO - CELITE1Unid 129,90
TORNEIRA BANHEIRO HÓSPED - ROMAR1Unid 138,90
TORNEIRA MONOCOMANDO BANHEIRO SUÍTE - SENSEA1Unid 350,00
DUCHA HIGIÊNICA - SENSEA3Unid 199,90
REGISTROS MONOCOMANDO - WEBBER3Unid 246,90
CUBA RETANGULAR BANHEIRO HOSPEDE - DECA1Unid 340,00
3 028,90
2 556,00
CUBA OVAL DE VIDRO - LAVABO1Unid 139,90
ASSENTO MONTE CARLO TERMOFIXO 3Unid 207,90
VASO SANITÁRIO CONVENCIONAL MONTE CARLO - DECA3Unid 187,90
VÁLVULA HYDRA DUO3Unid 308,90
TANQUE DE LOUÇA - 40 L - DECA 1Unid 434,90
CUBA TRAMONTINA - COZINHA COM LUGUMEIRA1Unid 713,90 713,90 460,80
JANELAS 100x1503Unid 430,00
21 530,00
21 000,00
VENEZIANA INTEGRADA MANUAL 120x160 -QUARTOS2Unid 1 690,00
PORTA INTEGRADA MOTOR 220x160 - SUITE1Unid 3 200,00
PORTA STANLEY BLINDEX VARANDA1Unid 1 500,00
JANELA 1,80 X 1,80 - VARANDA1UNID
JANELA MAXY-AR 0,60X1,20 - CLOSET1UNID
VIDRO FIXO BLINDEX 280x130 - FACHADA1Unid 800,00
JANELA MAXY-AR - 0,60 X 0,80 -LAVABO/DISPENSA2UNID
VIDRO FIXO BLINDEX 460x120 - FACHADA1Unid 1 220,00
JANELA SALA DE JANTAR 160x802Unid 600,00
JANELA ESCRITÓRIO MAXY-AR/FX 140x601Unid 500,00
JANELA ESCADA MAXY-AR/FX 160x60 1Unid 550,00
JANELA MAXY-AR/FX 60x100 - BANHEIROS2Unid 320,00
JANELA MAXY-AR/FX 60x60 - SUITE1Unid 250,00
CORRIMÃO E GUARDA CORPO 1Unid 4 500,00
SACADA - SUÍTE1Unid 2 500,00
BOX 3 FOLHAS - 2,05 X 2,00 (alumínio e vidro incolor)1Unid 700,00 700,00 344,00
BOX 3 FOLHAS - 1,75 X 2,00 (ALUMÍNIO E VIDRO INCOLOR)1Unid 590,00 590,00 350,00
BOX 2 FOLHAS - 1,30 X 2,00 (ALUMÍNIO E VIDRO INCOLOR)1unid 450,00 450,00 350,00
PORTA ENTRADA PIVOTANTE 220x1201Unid 4 080,00 4 080,00 1 370,00
PORTAEXTERNA COZINHA 210x801Unid 909,00 909,00 920,00
PORTA/BATENTE/GUARNIÇÃO INTERNA 210x809Unid 640,00 5 040,00 5 300,00
PUXADOR PIVOTANTE 1JG. 544,00 544,00 125,00
DOBRADIÇA 8UNID 35,00
760,00
1 240,90
FECHADURA 8unid 60,00
CAIXA DE ÁGUA - FORTLEVE 1000 L2Unid. 299,90 599,80 641,00
SUBTOTAL 66 109,69 70 316,70
MARMORARIAQTDEUNID.UNITÁRIOEXPECTATIVACUSTO REAL
SOLEIRA6Unid 100,00 600,00 880,00
PEITORIL14Unid 75,00 1 050,00 1 540,00
LAVATÓRIO 69x50 (TRAVERTINO)1Unid 392,00 392,00 388,00
LAVATÓRIO 80x50 (TRAVERTINO)1Unid 340,00 340,00 484,00
NICHO 50x30 (TRAVERTINO)2Unid 229,00 458,00 491,40
NICHO 70x30 (BRANCO RAJADO)1Unid 291,00 291,00 191,63
LAVATÓRIO 170x55 (BRANCO RAJADO - PIA ESCULPIDA)1Unid 1 321,50 1 321,50 1 311,18
ESCADA (MARMORE BRANCO)1Unid 3 013,00 3 013,00 5 200,00
DESPENSA - ARDÓSIA1Unid1 037,00
BORDA DA CHURRASQUEIRA/PASSA PRATO1Unid751,50
BANCADA COZINHA (BRANCO SIENA) 1Unid 4 689,80 4 689,80 2 780,00
BANCADA VARANDA GOURMET (BRANCO SIENA) 1Unid 2 028,00 2 000,00 2 000,00
INSTALAÇÕES1Unid 2 110,00 2 110,00 0,00
LOCOMOÇÃO E DESPESAS ADICIONAIS1Unid 950,00 950,00 0,00
PISO HALL ENTRADA E ESCADA1Unid 1 187,30 1 187,30 550,00
SUBTOTAL 17 215,30 17 604,71
PROJETO 3D/GESSO/ILUMINAÇÃO2 100,37
CONTAINER/CAÇAMBA/ANDAIME/SAPO4 202,00
BARRACÃO 1 371,00
PERFURAÇÃO DAS BROCAS2 000,00
TERRAPLANAGEM6000,006000,008 800,00
JARDINAGEM325,00
SUBTOTAL6000,0018 798,37
294 522,57 334 020,24

PÓS MUDANÇA - SOBREVIVEMOS

Foram 15 dias de intenso trabalho, limpeza, organização de mobília, arrumação de roupas e  objetos; instalação de algumas peças.  Todos os ...