domingo, 8 de janeiro de 2017

Piso superior pronto

Oi vizinhos, eu aqui novamente com novidades;  fico sempre a espera de uma nova etapa para vir publicar as fotos e post. 
No mês de dezembro começamos as paredes do piso superior, tenho tirado fotos, mas elas ficam meio estranhas, não dá pra ver direito os cômodos e como está ficando, por isso fico na espera de uma foto melhor para fazer um novo post.
Desde o dia 8 de dezembro o trabalho tem sido a alvenaria do piso superior, armar e concretar as colunas. Já estamos com tudo pronto para a laje. A ferragem das vigas e laje já foram compradas e entregues; a espera da montagem. Portanto foram 30 dias para esse trabalho. 
Nesta semana já conversei com o pedreiro sobre que hora serão necessários os contramarcos das janelas para instalar e também já combinei com o meu marido em que momento devemos chamar o pessoal do aquecimento solar. Não tinha certeza de que momento deveria ser essa etapa, se antes ou após o telhado, mas deve ser feito antes do telhado. Os contramarcos o pedreiro disse que deve ser instalado antes do reboco externo.
Então nas próximas semanas estarei combinando com o pessoal das esquadrias e do aquecimento solar para medição e orçamento. Já temos os profissionais para esse trabalho, só falta formalizar e combinar os valores.

A fachada está começando a ter forma, ainda bem bagunçada.

Suíte master, foto tirada da porta da varanda





Closet

























Banheiro da suíte master.Essa janela vamos aumentar um pouco e deslocar para a esquerda.

Vista da varanda da suíte master

Sala de TV












 
Banheiro  superior
Quarto 1
 
Quarto 2

Já temos cinco meses de obra, tudo está correndo super bem, sem transtornos, continuamos muito felizes com o pedreiro, é digno de louvor, pois não temos necessidade alguma de correções. Ele está sempre em dia com os trabalhos, recebe justamente, a obra sempre muito limpinha, os materiais são bem utilizadose é uma pessoa de ótimo acordo. Estamos na expectativa de como será na época do acabamento.
Quanto a compra de materiais tenho feito ótimas compras, faço os orçamentos e consigo negociar os descontos de forma bem tranquila. Volto a fazer a propaganda de uma equipe que me fornece os materiais básicos, sempre entregam em dia e materiais de ótima qualidade.

Jeferson - areia e pedra - 97093-7528
Concreto - Polimix - Deusmar 4168-5059
Fortin Lajes - Luis - 99818-9152
LF Representações - Ivone e Renata - 4184-6659 (hidraúlico, elétrico, ferragem. tijolos, cimento, madeira, etc)

Por hoje é só, espero que tenham gostado. Muito me alegram os comentários dos meus vizinhos. Até logo mais, bjs. 



quinta-feira, 8 de dezembro de 2016

Uhuuuuuu .... laje a vista

Estamos assim ...















    CUSTO DA LAJE

103,21 m² laje TR12+04 (HT16)          - R$ 3.320,00
21 Telas  soldada 15 x 15 Ø 3.4mm     -  R$     609,00 
Ferragem negativa                                 - R$     166,25 
16 m³ concreto 25 MPA bombeável      - R$  3.680,00
Bomba                                                   - R$     400,00

Valor total                                              - R$  8.175,25    

segunda-feira, 28 de novembro de 2016

Parte do sonho foi adiantado

Desde julho de 2016 temos feito orçamentos do closet e cozinha, pois são dois ambientes que precisamos muito para poder mudar. Não tinhamos ideia nenhuma de comprá-los agora, porque a prioridade é concluir a obra que ainda está bem no comecinho. Apenas estávamos especulando, conhecendo a qualidade e preços. Para em meados de junho/2017 sabermos onde faríamos os dois ambientes e os demais temos como previsão fazermos após mudança.
Já tínhamos feito orçamento em quatro empresas de planejados, uma mais cara que a outra, coisa de arrepiar os cabelos. Duas das empresas nós tínhamos indicação de amigas bastante confiáveis. Uma loja é ID Móveis www.idmoveis.com.br , em Santana de Parnaíba e outra D’Marco www.frabricadmarco.com.br , no Lar Center.  Quem precisar fazer orçamento super indico as duas empresas, móveis de excelente qualidade, atendimento maravilhoso e segundo minhas amigas pós venda muito  bom.  Portanto qualidade, ambas são excelentes, porém em preço a D’Marco apresentou o melhor. Acabamos fechando a compra.
Vocês podem estar perguntando, mas comprar a mobília tanto tempo antes, pode não ser uma boa ideia, no entanto é uma empresa que está há vários anos no mercado, fizemos um contrato com valor jurídico, a forma de pagamento foi de 12 meses e se por algum motivo necessitarmos mudar o projeto (não acredito que isso ocorrerá),  não haverá nenhum problema desde que seja paga a diferença. Com relação ao acabamento pode ser mudado sem custo algum.

É lindão, estou amando, não me aguento de alegria e de agradecimento a Deus por estarmos realizando nossos sonhos.









Custo do closet - 8.400,00
Custo da cozinha - 6.000,00

Eu aqui outra vez ...

 ... não faltou vontade de vir escrever um novo post, notícias também não faltaram, aliás tenho várias, o que faltou foi tempo para organizar minha vida  e depois organizar o blog.
Não está sendo nada fácil administrar a obra de Bragança Paulista (para quem acompanha meu blog, já sabe um pouco sobre esse meu trabalho),  administrar a obra daqui de Santana de Parnaíba, minhas tarefas na Secretaria de Educação onde sou funcionária  e cuidar de mim, do marido, da filha e da casa. Tirando o tempo tudo corre muito bem.
A minha felicidade tem sido grande em contar com um empreiteiro e uma equipe  muito boa. Tenho agradecido muito a Deus por colocar pessoas boas em minha vida e por ter meu marido que muito me ajuda no acompanhamento dessa obra (sempre que possível vai até a obra para verificar se está tudo caminhando como o previsto no projeto e me orienta sobre as etapas), além de tudo ele é bastante otimista, me dá forças para seguir e acreditar. 
Para quem está construindo sabe muito bem que tem horas que ficamos bem sem chão, pensando se vai dar tudo certo e se vai ser possível terminar. Enfim bate uma insegurança.  Ele sempre me diz “temos um orçamento e precisamos fazer o possível para não sair fora, não podemos sonhar alto, sabemos o que queremos e o que podemos” de fato nossa planilha de orçamentos (post feito no início do blog)  está sendo seguida, até agora não saímos do previsto, com exceção do muro de arrimo e fechamento que não tínhamos feito o orçamento.
Eu tenho ido muitas vezes durante a semana na obra, pois trabalho perto e consigo fazer isso na hora do meu almoço. Os orçamentos e compras,  tenho feito por telefone e email, tem uma empresa maravilhosa (LF Representações)  que faz as cotações e efetua as compras quando eu aprovo o orçamento. Lógico que,  em paralelo,  eu também coto os materiais  em alguns lugares, então tenho como comparar e decidir a melhor compra.
Nos últimos trinta dias foram terminadas todas as paredes do primeiro andar, as colunas foram concretadas,  vigas foram montadas, escoras para a laje prontas e hoje começaram a montar a escada para acesso  ao piso superior.

Vou parar de blá blá blá e mãos a obra ... fotos ...








Sala de visita e de jantar, ao fundo lavabo, porta a esquerda escritório



Cozinha - porta do lado esquerdo é a lavanderia, abertura do lado direito é o
 passa prato para varanda gourmet


 
Foto tirada da varanda gourmet, sala de jantar e de visita, ao fundo, do lado
direito porta social e do lado esquerdo janela



Espaço onde será a garagem
Salas de visita e de estar com contra piso


Cozinha, início do contra piso e dá pra ver melhor o passa prato do lado direito
Salas, início do contra piso


Varanda gourmet 

Faltaram as fotos da dispensa e do escritório, mas são espaços pequenos e que a foto fica difícil de tirar. 
Amanhã começam a montar a laje e a expectativa  da próxima semana é de concretarem a escada, as vigas e laje tudo de uma vez só.

Custo da obra até o momento (muros de arrimo e fechamento, fundação, alvenaria do pavimento térreo, parte do contra piso, colunas concretadas, vigas montadas, todas as ferragens incluindo do andar superior, laje e mão de obra) R$ 77.000,00

sábado, 29 de outubro de 2016

Paredes apareceram

Dia 17 começaram assentar os primeiros tijolos, foram 10 dias úteis de trabalho, agora já consigo ver as delimitações dos cômodos da casa.
Já tenho pronto o orçamento da laje e ferragens do andar superior, daqui uns 8 dias temos como previsão a montagem da laje.
Estou com a impressão de que os cômodos não pequenos, fiquei um pouco decepcionada com o tamanho, mas meu marido é super otimista e logo me disse que está ótimo, que é do tamanho que podemos e que a casa é para duas pessoas, não há necessidade de casa maior.

Primeira semana





Segunda semana




FUNDAÇÃO

Mais um pequeno e grande avanço ...  pequeno, perto de tudo que ainda vem pela frente e grande, porque é uma das partes mais importantes de uma obra.
Ahhhh, uma etapa que  pouco aparece e muito se  gasta.
Pouco aparece porque nosso suado din din fica enterrado.
Muito se gasta porque ferragem e concreto são materiais caros numa obra.
Demora pra chegar nessa etapa porque a preparação do solo inclui desde a terraplanagem até a concretagem e estamos repletos de ansiedade para ver o sonho virar realidade.
Enfim foram 15 dias para a fundação, desde a escavação das vigas e sapatas, perfuração das brocas, colocação das ferragens e concretagem.
Para quem não tem conhecimento de obra e fundação,  podemos comparar essa etapa com as raízes de uma árvore bem grande. Imagine uma árvore imensa sem raízes, com uma grande copa, pesada, num local onde pode haver muito vento e pequenas movimentações do solo. Pois bem, essa árvore pode começar a tombar com o passar do tempo e chegar até a cair.
Usando da analogia acima, uma casa sem uma boa fundação  pode começar a ter rachaduras no reboco, na estrutura das paredes e pisos e pode chegar até a cair. Além disso, também é muito importante  a medição do terreno para que a fundação acompanhe exatamente o projeto.  Tudo aquilo que foi feito no papel passa a valer em solo firme. Ela  precisa ser exatamente o que foi planejado.
Vamos aos dados. Foram feitas 26 brocas com 6 metros de profundidade, escavadas 18 vigas com diversas medidas e 23 sapatas.

Gastos:
Ferragem – R$ 4.990,00 (incluindo os pilares/colunas)
Concreto e bomba – R$ 4.080,00 (R$ 235,00/m³)
Perfuração das brocas – R$ 2.000,00 
Total – R$ 11.070,00

No último post coloquei como meta o mês inteiro de outubro para essa etapa, no entanto dia 15 concretamos o alicerce e dia 17 as paredes começaram a aparecer.

Próximo post paredes!!! Uhuuuuu










sábado, 24 de setembro de 2016

Terraplanagem - Ficou assim ...



Foram dois dias e meio para executar a terraplanagem, algumas pedras pelo caminho e 18 caminhões de  terra foram retirados. 
Contratei  uma pessoa maravilhosa para o serviço de terraplanagem ... super indico!!!
Profissionais bons temos que compartilhar com os vizinhos, portanto quem precisar desse serviço em Santana de Parnaíba, podem combinar com o Bruno, sem sombra de dúvidas. Preço justo, tranquilo, confiante e super interessado em resolver os problemas.
Além do mais, me enviava mensagens, fotos e vídeos pelo whatsapp do que acontecia.

http://www.novaterraplenagem.com.br/

Como disse no post anterior "A pedra não vai sair por nada desse mundo do terreno".

Acompanhem!!!

Cova da pedra pequena quase pronta



Está no buraco
                              
 
          
















        
                                                Essa é a próxima



  E rolou ...

video




Todas as pedras guardadas



E as pedras sumiram



E ficou assim 





Custo da terraplanagem:

3 diárias da mini-escavadeira - R$ 600,00/diária
1 diária da Bobcat - R$ 600,00/diária
18 viagens de terra - R$ 250,00/viagem
Preço total: R$ 7.000,00